このサイトについて
「売れない不動産の出口ガイド」は、相続した実家、空き家、再建築不可、共有持分、借地権、事故物件など、売りにくい不動産を持つ方が「どう手放すか」を判断するための情報サイトです。
不動産会社や買取業者のサイトの多くは、自社のサービスを案内することを前提に書かれています。当サイトは、不動産会社に勤務し、業界の内情を知る実務家が、売り手の目線で次の選択肢を物件の状態ごとに比べることを目的にしています。
- 不動産会社に仲介を依頼して売る
- 買取業者に直接買い取ってもらう
- 無償譲渡などで手放す
- 国の制度（相続土地国庫帰属制度など）を使う
運営者・発信者
- 運営者：出口ガイド編集部（当サイトの運営主体）
- 運営開始：2026年10月
- 発信者：不動産会社に勤務する実務家
- 不動産業界での実務経験：20年以上
- 経験のある分野：売買仲介、買取、収益物件の取得・運用、賃貸仲介・管理、ファンド運用
- 保有資格：宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者
記事は、この実務家が自身の経験をもとに企画・確認し、発信しています。
発信者は現役の実務家として、取引先や関係者に配慮し、氏名・勤務先・活動地域を公開していません。その分、記事の根拠となる情報源や、実務で見てきた傾向を、できる限り具体的に示すようにしています。運営者の名称などについて法令にもとづくご請求があった場合は、プライバシーポリシーのとおり対応します。
発信者の立場と、紹介する業者との関係
発信者は不動産会社に勤務しています。利益相反を避けるため、当サイトは次の方針で運営しています。
- 当サイト経由で、運営者、発信者、発信者の勤務先が、読者の物件の査定・仲介・買取を受けることはありません。
- 当サイトは、記事で紹介する不動産会社・買取業者・各種サービスから独立して運営しており、報酬の有無によって評価を変えることはありません。
編集方針
- まず「普通に売れないか」を確認します。 仲介で売れる物件なら、買取より高く売れることが多いため、最初から買取を勧めることはしません。
- 実務の一次情報を重視します。 実際の取引で見てきた傾向や価格の決まり方を、特定の物件・取引・人物が分からない形に加工して紹介します。
- 根拠を示します。 法律・税金・統計などは、法務省、国税庁、国土交通省、総務省などの公的な情報を出典として明記します。
- 専門家の領域を越えません。 税金や法律の個別の判断が必要な内容は、税理士・司法書士・弁護士などの専門家への相談をおすすめします。外部の専門家（税理士・司法書士など）に内容を確認してもらった記事に限り、記事内にその旨を「監修」として明記します。
- 情報を定期的に見直します。 法改正や制度の期限に関わる記事は、更新日を明記し、変更があれば修正します。
収益について
当サイトは、記事内で紹介するサービスの一部から広告収入（アフィリエイト報酬）を得て運営しています。報酬の有無によって評価や結論を変えることはありません。詳しくは「広告掲載・免責事項について」をご覧ください。
お問い合わせ
記事の内容に関するご指摘やご質問は、お問い合わせからお送りください。個別の物件の査定や売却の仲介は行っていません。