出口ガイド編集部

再建築不可・共有持分・借地権・人が亡くなった家など、訳あり物件の買取価格は、業者が「買った後にどうするか」から逆算して決めます。業者ごとに提示額が違う理由、種類ごとに価格を左右する要因、手元に残る額で比べる業者の選び方と契約の注意を、不動産の実務経験者が解説します。

相続した実家を売って、もうけ（譲渡所得）が出ると税金がかかる場合があります。取得費と親の売買契約書、相続した家の税率、空き家の3,000万円特別控除の要件と2つの期限（相続から3年目の年末・2027年12月31日）、確認書と確定申告まで、不動産の実務経験者が解説します。

2024年4月から相続登記が義務になり、それより前に相続した不動産も、多くは2027年3月31日が期限です。過料の対象になる場合と「正当な理由」、遺産分割がまとまらないときの相続人申告登記、手順と費用、司法書士に頼むかの判断まで、不動産の実務経験者が解説します。

相続した実家（空き家）が売れないのには理由があります。価格、建物の状態や家財、再建築不可、共有名義、借地、相続登記など、理由ごとの確かめ方と今すぐできる5つの対処法を、不動産の売買仲介・買取の実務経験者が解説します。放置したときのリスクも。